Đăng kí nhận tài liệu dự án

VinHomes Ocean Park

Gia Lâm - Hà Nội
Giá: Liên hệ

VinHomes ocean park  tọa lạc tại Gia Lâm- Hà Nội

  • Tên dự án: Vicity ocean park– Vincity gia lâm
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Tổng diện tích : 420ha
  • Diện tích đất xây dựng:78,9ha
  • Mật độ xây dựng: 18,8%%
  • Diện tích đất trường học: 52,83ha
  • Diện tích đất bệnh viện: 6,7ha
  • Diện tích hồ lớn trung tâm:24,5ha
  • Diện tích công viên cây xanh: 62ha
  • Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, Biệt thự, Nhà vườn, Nhà Liền kề, Nhà thương mại dịch vụ.
  • Quy mô dự án: Đang cập nhật
  • Phân khu chức năng: The River, The Lake, The sea & The Park
  • Tư vấn thiết kế: Đang cập nhật
  • Quản lý dự án & tư vấn giám sát: Đang cập nhật

NHỮNG ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT CHO KHÁCH HÀNG

Những ưu đãi đặc biệt cho khách hàng

 Hỗ trợ vay lên đến 35 năm. Trả góp chỉ từ 3,9 triệu/tháng. Giải pháp tài chính linh hoạt, trả lãi vay hàng tháng hoặc trả lãi sau tối đa 24 tháng.

– Hỗ trợ vay tới 70% GTCH (gồm VAT)

– Khách hàng thanh toán tiến độ chuẩn được chiết khấu 2% giá bán trước VAT và KPBT;

– KH vay NH ân hạn nợ gốckhông ân hạn lãichiết khấu 11% giá bán trước VAT và KPBT (áp dụng cho KH ký HĐMB không muộn hơn 31/01/2019 & thanh toán trong 15 ngày kể từ khi ký HĐMB)

– Lãi suất 12%/năm cho 5% GTCH

– KH vay NH nhận gói ưu đãi ân hạn nợ gốc và lãihỗ trợ 21 tháng không muộn hơn 31/08/2020.

– KH thanh toán sớm bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày:

Người VN thanh toán sớm 100% giá trị HĐ: chiết khấu 11% giá bán trước VAT và KPBT

Người nước ngoài thanh toán sớm 75% giá trị HĐ: CK 7% giá bán trước VAT và KPBT

– KH không nhận bảo lãnh NH: chiết khấu 1.5% vào giá trước VAT và KPBT

– KH thuê căn hộ & thanh toán theo tiến độ thông thường được chiết khấu 2% tiền thuê căn hộ.

** Thời gian áp dụng: từ ngày 09/01/2019 đến khi có chính sách mới thay thế

Tổng quan dự án VinHomes Ocean Park

VinHomes ocean park là đại đô thị đầu tiên tại Hà Nội với quy mô lên tới 420 ha, tọa lạc trên địa bàn huyện Gia Lâm. Thông tin chính thức từ Vinhomes, dòng sản phẩm VinCity của tập đoàn Vingroup được phát triển theo mô hình đại đô thị như tại Singapore và có thể hơn như thế, mỗi dự án đều có diện tích quy mô lớn lên đến hàng trăm hecta, không xa với trung tâm Hà Nội và Tp.HCM

Đại đô thị Vincity Ocean Park
Đại đô thị Vincity Ocean Park
  • Tên dự án: VinHomes Ocean Park
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Tổng diện tích: 420ha
  • Diện tích đất xây dựng: 78.9ha
  • Mật độ xây dựng: 18.8%
  • Diện tích đất trường học: 52.83ha
  • Diện tích đất bệnh viện: 6.7ha
  • Diện tích hồ lớn trung tâm: ~ 24.5ha
  • Diện tích công viên và cây xanh: ~ 62ha

+ Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, Biệt thự, Nhà vườn, Nhà Liền kề, Nhà thương mại dịch vụ (Shop).

+ Gồm 4 phân khu: The River, The Lake, The Sea & The Park

  • Tiêu chuẩn thiết kế

+ Mặt ngoài: có 4 mẫu mặt ngoài tòa nhà U, T, L, Z theo phong cách hiện đại

+ Tầng: 8 tầng layout điển hình

+ Căn hộ: 11 mẫu căn hộ thiết kế linh hoạt cho phép khách hàng được lựa thiết kế “đo ni đóng giày” với nhu cầu, sở thích & quy mô gia đình.

Vị trí dự án VinHomes Ocean Park

Tọa lạc tại cửa ngõ phía đông Hà Nội, đại đô thị VinCity Ocean Park nằm tại khu vực được đánh giá là có hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng phát triển nhất tại khu vực. Không những sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Huyện Gia Lâm mà dự án còn nằm cạnh các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Hà Nội- Hải Phòng, kết nối Thủ đô với các tỉnh thành lân cận.

Từ VinCity Ocean Park, cư dân sẽ thuận tiện di chuyển và kết nối tới các khu vực trung tâm: từ khu phố cổ sầm uất; tới trung tâm hành chính mới phía Tây Hà Nội qua hệ thống đường lớn, đường cao tốc,…; từ các TTTM, giải trí, mua sắm quy mô lớn phía Đông cho tới các khu dân cư sầm uất cũng như các tiện ích y tế, giáo dục hiện hữu.

Với quy hoạch 4 cây cầu nghìn tỷ và tuyến đường sắt số 8 đi qua dự án trong tương lai, VinCity Ocean Park sẽ là nơi tuyệt vời dành cho những công dân thủ đô đón đầu xu thế đi lại bằng phương tiện giao thông công cộng.

Vị trí VinCity Ocean Park
Vị trí VinCity Ocean Park

Liên kết vùng của dự án

  • Kết nối trực tiếp với quốc lộ 5B
  • Ga Metro số 8 – tuyến đường sắt đô thị số 8 theo quy hoạch thành phố nằm tại dự án
  • 04 phút tới cầu Thanh Trì
  • 15 phút tới Vinhomes Riverside
  • 15 phút tới Cầu Vĩnh Tuy

Tiện ích dự án VinHomes Ocean Park

Bên cạnh mô hình đô thị ưu việt từ Singapore, VinCity còn bổ sung thêm các tiện ích mới mẻ, mang tới cho cư dân những dịch vụ và tiện ích chất lượng hàng đầu, đáp ứng các nhu cầu nâng cao sức khỏe, sảng khoái tinh thần, gắn kết tình thân gia đình, bạn bè.VinCity Ocean Park Gia Lâm sở hữu đầy đủ các tiện ích cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, cửa hàng dịch vụ… Nơi đây như một TP hiện đại thu nhỏ, cách xa khói bụi, bon chen của khu vực trung tâm, tạo không gian trong lành, thoải mái cho mọi thế hệ cư dân.

Nhịp sống tại đây sẽ là những phút giây thoải mái và thư giãn tuyệt vời bên những đại tiện ích độc đáo, tầm cỡ, thỏa mãn mọi nhu cầu Sống – Làm việc – Học tập & Vui chơi. Từ biển hồ nước mặn, đại công viên BBQ, công viên gym ngoài trời, bể bơi, cụm sân tập thể thao đến trường học các cấp, bệnh viện hay các TTTM, … được quy hoạch tinh tế bởi các đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới như West Green (Canada), EDSA (Mỹ) nhằm mang đến phong cách sống Singapore và hơn thế nữa, khơi gợi cảm hứng và năng lượng sống tràn đầy cho cộng đồng cư dân.

tien-ich-vincity-ocean-park-gia-lam
tien-ich-vincity-ocean-park-gia-lam

Lợi thế đặc biệt của Vincity Ocean Park

* Kế cận Công viên Vinpearl Land:

Đây là Công viên Vui chơi Giải trí được Vinpearl lên kế hoạch triển khai với mức đầu tư lên tới 1,5 tỷ USD nằm ngay đối diện dự án, dễ dàng tiếp cận từ VinCity Ocean Park.

Tổ hợp Vinpearl Land này sẽ mang lại trải nghiệm khám phá khác biệt cho du khách nhờ sở hữu các điểm nhấn:

  • Thế giới tre: trồng và bảo tồn trên 300 loài tre từ khắp nơi trên thế giới.
  • River safari và safari trên cạn: Lần đầu tiên tại Việt Nam, du khách sẽ được khám phá Safari – Thế giới động vật hấp dẫn bằng xe lội nước hiện đại.
  • Các trò chơi cảm giác mạnh.
  • Khu vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi và gia đình.
  • Khu vui chơi công nghệ cao với những trò chơi kết hợp công nghệ theo xu thế.

* Kế cận Công viên công cộng của Thành phố. 

Công viên công cộng rộng 210ha với khu rừng cổ thụ và bãi cỏ lớn, hồ nước, đường chạy bộ và đạp xe để cư dân thư giãn và luyện tập thể thao và thỏa sức vui chơi, giải trí.

Mặt bằng tổn thể tiện ích dự án Vincity Ocean Park
Mặt bằng tổn thể tiện ích dự án Vincity Ocean Park

 

18 điểm nhấn đại tiện ích cảnh quan 

  1. 6,1 ha Biển hồ nước mặnmang lại cơ hội tắm biển vào mùa hè cho cư dân.
  2. 24,5 ha Hồ lớn trung tâmvới các bãi cát trắng ven hồ.
  3. 62 ha công viênvà cây xanh.
  4. Mật độ xây dựng thấp chỉ gần 19%mang lại diện tích lớn không gian xanh và tiện ích.
  5. 6 công viên BBQ với hơn 100 điểm nướngdã ngoại cho cả gia đình.
  6. Khu vui chơi nước ven hồphong cách hiện đại, sôi động.
  7. Hơn 700 máy tập Gym ngoài trờiđược phân bố tập trung tại công viên Gym và xen kẽ tại các công viên nội khu.
  8. 150 sân thể thao đa dạng từ sân bóng đá mini, sân tennis, sân cầu lông, sân tập bóng rổ, sân bóng chuyền hơi…
  9. 8 bể bơi trong nhà và ngoài trờitheo phong cách resort (không tính 2 bể bơi ở khu thấp tầng).
  10. Hơn 60 sân chơi trẻ emcùng hàng loạt sân chơi vận động và thảm cỏ dưỡng sinh, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí và rèn luyện sức khỏe lành mạnh cho các thành viên trong gia đình.
  11. Cảnh quan sân vườn đường dạo phong cách Singapore với hơn 60 chòi nghỉthư giãn ngắm cảnh.
  12. 8,5 km đường dạo, chạy bộ, đạp xe ven hồ.
  13. Hệ thống camera an ninh giám sát 24/24cùng lối vào tòa nhà thông minh: sử dụn Intercom kết nối trực tiếp từ căn hộ xuống tầng 1 và tầng hầm giúp chủ nhà có thể chủ động mở cửa cho khách, hệ thống quẹt thẻ thang máy giúp kiểm soát an ninh – an toàn mức cao.
  14. Trường Đại học tiêu chuẩn quốc tế VinUnivà hệ thống giáo dục toàn diện từ Mầm non đến Liên cấp, gồm trường Vinschool và các trường công lập, dân lập đa dạng.
  15. Bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế Vinmecvới cơ sở vật chất và dịch vụ y tế chất lượng tốt nhất, mang lại cuộc sống an tâm, an toàn cho cư dân.
  16. Tòa nhà văn phòng 45 tầng ngay trong nội khudự án – nơi tọa lạc của nhiều văn phòng, chi nhánh, trụ sở công ty, giúp cư dân có thể đi làm ngay gần nhà.
  17. Các khu phố thương mại sầm uất với TTTM và giải trí Vincomcùng hệ thống shop/shophouse và thương mại dịch vụ đa dạng.
  18. Ga Metro(tuyến đường sắt đô thị số 8) (theo quy hoạch của thành phố) nằm ngay tại khu vực dự án, là điểm kết nổi thuận lợi tới các điểm trọng yếu khác (Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Gia Lâm, Hoài Đức) đồng thời là điểm tập trung giao thương của cả khu vực.

Mặt bằng dự án VinHomes Ocean Park

*** Phân khu The Park Vincity Ocean Park

+ Là phân khu có mật độ cư dân thấp nhất.

+ Là khu cửa ngõ của toàn bộ dự án, Nằm cạnh sông, có không gian xanh rộng lớn.

+ Là phân khu sở hữa toà Tháp văn phòng cao 45 tầng hiện đại bậc nhất

+ Là phân khu với đầy đủ tiện ích nhất

Phân khu The Park tại dự án Vincity Ocean Park
Phân khu The Park tại dự án Vincity Ocean Park

Thiết kế căn hộ Tòa Park 06 Vincity Ocean Park

Tòa Park 06 thuộc Phân khu The Park Dự án Vincity Ocean Park (Vincity Gia Lâm) có vị trí trung tâm thuộc khu cao tầng, Park 06 cùng với Park 07, Park 08, Park 09 cư dân sống nơi đây sẽ dễ di chuyển ra hồ lớn trung tâm, khu thấp tầng liền kề, biệt thự, khu shophouse nhà phố thương mại.

THIẾT KẾ PARK 06 VINCITY OCEAN PARK

Thiết kế căn hộ tòa Park 06 VinCity Ocean Park Gia Lâm được tối ưu về các phòng chức năng, từ phòng ngủ đến phòng khách, các phòng đều được thông thoáng, đón được khí tươi và gió trời tự nhiên. Sở hữu vị trí trung tâm lý tưởng, chủ nhân căn hộ Tòa Park 06 VinCity Ocean Park Gia Lâm sẽ hưởng thụ một cuộc sống đỉnh cao.

+ Diện ích căn hộ dự kiến triển khai:

Căn 1 PN: DT: 28 – 43 m2 

– Căn 2 PN: DT: 55 – 65m2 

Căn3PN:DT:73–75m2 

Căn hộ studio vincity ocean park
Căn hộ studio vincity ocean park
can-ho-1-ngu-cong-vincity-ocean-park
can-ho-1-ngu-cong-vincity-ocean-park
can-ho-2-ngu-cong-vincity-ocean-park
can-ho-2-ngu-cong-vincity-ocean-park
can-ho-3-ngu-cong-vincity-ocean-park
can-ho-3-ngu-cong-vincity-ocean-park
mặt bằng park 6
mặt bằng park 6
 Vị trí các tòa vincity-ocean-park
Vị trí các tòa vincity-ocean-park

Tòa Park 06 Vincity Ocean Park (Vincity Gia Lâm) sở hữu vị trí đắc địa, từ tòa nhà mọi cư dân có thể kết nối thuận tiện tới các phân khu quan trọng, với chỉ vài bước chân cư dân có thể đi tới hồ trung tâm rộng lớn, khu phố Shophouse sầm uất, khu biệt thự đẳng cấp, khu công viên ngoài trời, khu thể thao, bể bơi tiêu chuẩn.

Vincity Ocean Park – Vincity Gia Lâm là một khu đô thị phức hợp gồm biệt thự, liền kề, shophouse (nhà phố thương mại), chung cư và rất nhiều các tiện ích khác như trường học liên cấp, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh, hồ nước, kênh đào… Tất cả tạo nên một khu đô thị sinh thái bậc nhất và được quản lý vận hành bởi Vinhomes – Tập đoàn Vingroup.

Mặt bằng các tòa khác:​

Tòa p7 vincity ocean park
Tòa p7 vincity ocean park
Tòa p8 vincity ocean park
Tòa p8 vincity ocean park

 

Tòa p9 vincity ocean park
Tòa p9 vincity ocean park

Tiến độ thanh toán VinHomes Ocean Park

Tiến độ thi công dự án 

tien-do-vincity-ocean-park
tien-do-vincity-ocean-park
Tiến độ thanh toán Thông thường -vincity-ocean-park
Tiến độ thanh toán Thông thường -vincity-ocean-park

Lý do chọn chúng tôi

Không chỉ đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân theo nhịp sống hiện đại mà còn về quy mô tiện ích hạ tầng dự án đều nổi trội hơn so các dự án Vinhomes trước đây đã làm vừa hợp lý về yếu  giá cả, tiện ích dịch vụ công cộng chi phí phải chăng khi là cư dân trong dự án Vicity Ocean Park.

1.Yếu tố giá cảtương xứng với giá trị căn hộ và phù hợp với tài chính của gia đinh, là yếu tố quyết định để lựa chọn một chung cư.

Tuy nhiên, ngoài yếu tố trên, để có thể lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu sử dụng và đảm bảo đúng với giá trị đầu tư, hãy lưu ý những gạch đầu dòng quan trọng sau trước khi quyết định mua một căn hộ chung cư

2.Chủ đầu tư – Nhà thầu thi công uy tín:

Hãy xem xét uy tín của chủ đầu tư trên thị trường: chủ đầu tư đã có nhiều dự án trên thị trường hay chưa? Các dự án hiện hữu có hoàn thành đúng tiến độ?

Ưu tiên các chủ đầu tư chú ý đến không gian dành cho cây xanh, cảnh quan, dịch vụ tiện ích tại các tòa nhà đã đầu tư trước đó.

Có rất nhiều khách hàng chỉ quan tâm đến danh tiếng của chủ đầu tưmà bỏ qua một yếu tố vô cùng quan trọng quyết định chất lượng công trình, tiến độ công trình: đó chính là nhà thầu thi công. Một số nhà thầu thi công đã gây dựng uy tín trên thị trường hiện nay: Hòa Bình, Coteccons, LanMak..

3.Yếu tố vị trí:Sau yếu tố về giá cả, vị trí dự án là điều kiện vô cùng quan trọng để người dùng quyết định lựa chọn căn hộ cho gia đình mình: vị trí dự án thuận tiện cho công việc của bố mẹ và công việc học hành của con cái.
Thêm vào đóKhoảng cách từ địa điểm dự án đến khu trung tâm đô thị được người tiêu dùng lựa chọn nơi ở của mình. Nếu như trước đây, Hồ Gươm được nhiều người lựa chọn làm tâm điểm, khu vực bán kính 5km quanh Hồ Gươm là vị trí vàng, thì giờ đây không ít khách hàng lựa chọn những dự án nằm trong bán kính 5km kể từ khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, hay những dự án nằm gần Hồ Tây.

Về địa lý và phong thủy: những yếu tố địa lý thuận lợi, có phong thủy tốt: vung đất cao, “tiền thủy hậu sơn” là những vùng đất lý tưởng để an cư, những yếu tố này sẽ làm gia tăng giá trị của dự án.

Về cảnh quan môi trường: Lựa chọn những địa điểm có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và từ kết quả đầu tư của các dự án. Tránh những nơi có yếu tố môi trường kém như: gần cầu vượt, ngay mặt đường lớn dễ ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung, gần nơi tập kết rác thải, nơi mật độ dân cư quá dày, hệ thống kỹ thuật hạ tầng quá tải…

Về mối liên hệ với xung quanh: Một dự án nhà ở có ưu thế khi nó có mối quan hệ tương tác với xung quanh. Các công trình xung quanh dự án nhà ở như: công trình văn hoá, thể thao, thương mại, trường học, công viên, nhà hàng… có tác dụng tạo nên giá trị cho khu nhà ở. Chính vì vậy, khi lựa chọn căn hộ chung cư, người tiêu dùng cần xem xét xung quanh khu nhà ở này càng nhiều công trình có mối quan hệ tương tác với khu nhà ở thì càng có nhiều lợi thế và giá trị .

Về hệ thống kỹ thuật hạ tầng bên ngoài: Hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án cần chú ý bao gồm: đường giao thông, công trình cấp thoát nước và hệ thống điện. Các công trình kỹ thuật hạ tầng bên ngoài dự án đã được đầu tư đồng bộ, đang được sử dụng tốt và có nhiều yếu tố thuận lợi sẽ là điểm ưu tiên số1 khi lựa chọn căn hộ.

4.Tiêu chuẩn căn hộ

Bàn giao: Hiện nay trên thị trường có rất nhiều gói bàn giao cho khách hàng lựa chọn: bàn giao thô, bàn giao cơ bản, nội thất hoàn thiện… Nhiều khách hàng lựa chọn gói nội thất hoàn thiện vì sự tiện lợi, tuy nhiên, nhiều khách hàng ưa thích gói bàn giao cơ bản vì có thể thiết kế nội thất theo ý tưởng cá nhân. Hầu hết các khách hàng hiện nay đã tránh lựa chọn các dự án bàn giao thô, vì các giai đoạn hoàn thiện sau này, nếu không được quản lý chặt chẽ, sẽ gây tình trạng mất vệ sinh và ô nhiễm tiếng ồn.

Tiện ích bên ngoài căn hộ như hành lang rộng hay hẹp? Cầu thang bộ và thang máy có thuận tiện cho người sử dụng không? Căn hộ có hòm thư báo riêng không?

Ngoài các yếu tố trên, khi lựa chọn căn hộ chung cư người tiêu dùng thường có nhu cầu lựa chọn hướng căn hộ theo phong thuỷ gia trạch. Do đặc điểm nhà chung cư thuộc loại nhà đa sở hữu, việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi sở hữu độc lập, nghĩa là trong phạm vi căn hộ của mình. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ, hoặc hướng ban công hay mặt thoáng của căn hộ.

5.Tiện ích khu chung cư

Giá trị khác biệt của khu chung cư với các loại nhà ở khác là ở chỗ có các tiện ích công cộng trong khu nhà ở. Mỗi dự án phát triển nhà ở được đầu tư các công trình tiện ích khác nhau và cấp độ tiện ích trong các khu nhà ở cũng khác nhau do những giới hạn về tổng mức đầu tư, quy mô công trình và giá thành tiêu thụ. Giá trị tiện ích của một khu chung cư được thể hiện qua các yếu tố sau :

+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Trong một khu chung cư, hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng …phải được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh. Đây là yêu cầu tối thiểu đối với một khu nhà ở, chất lượng và quy mô của các công trình này chính là điều kiện để người tiêu dùng lựa chọn .

Nhà để xe

Tùy theo từng loại nhà chung cư (chung cư thu nhập thấp, chung cư thương mại, chung cư cao cấp) có quy mô nhà để xe và chế độ dịch vụ trông giữ xe khác nhau. Những quy định của chủ đầu tư về tiêu chuẩn gửi xe và phí dịch vụ trông giữ xe phải được công bố trước khi ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ. Khách hàng nên lựa chọn những dự án có nhiều hơn 1 hầm để xe, hoặc có các tầng nổi để xe.

+ Hệ thống an toàn và an ninh

Khi mua căn hộ chung cư, người mua cần yêu cầu chủ dầu tư công bố rõ về hệ thống thiết bị phòng chống cháy- nổ, các điểm báo động khi có sự cố mất an toàn. Ngoài các thiết bị phòng chống cháy- nổ và máy phát điện dự phòng, tuỳ theo cấp độ đầu tư của các khu chung cư, trong hệ thống an toàn còn trang bị thêm hệ thống quan sát an ninh, hệ thống kiểm soát ra vào khu chung cư.

+ Các công trình tiện ích công cộng

Một khu nhà chung cư, nếu không có các tiện ích công cộng thì xem như không được xếp hạng trong dòng sản phẩm nhà chung cư. Nhà chung cư cao cấp thường được đầu tư nhiều các công trình tiện ích như: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá- thể thao khác.

+ Các công trình dịch vụ

Trong các khu chung cư lớn thường được tổ chức các công trình dịch vụ phục vụ nhu cầu đời sống sinh hoạt của cộng đồng dân cư , những công trình dịch vụ thường có như: dịch vụ ăn uống , mua sắm , vui chơi giải trí và các dịch vụ kinh doanh doanh khác. Hoạt động của các dịch vụ tạo thêm tính tiện ích cho người sử dụng chung cư.

6.Hợp đồng rõ ràng – Giấy tờ pháp lý đầy đủ

+ Các căn cứ pháp lý

Trong phần đầu của Hợp đồng mua bán thường được nêu các căn cứ pháp lý để hai bên mua-bán dựa vào đó mà ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ này là những văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công bố công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về những văn bản này

+ Giá cả và điều kiện thanh toán

Đối với những dự án đã được đầu tư xây dựng xong toàn bộ, việc xác định giá và điều kiện thanh toán rất thuận lợi, bởi sản phẩm đã hoàn thành, người mua dễ dàng nhận biết giá trị sản phẩm để quyết định. Riêng đối với những dự án đang xây dựng, trong Hợp đồng mua bán cần phải có điều khoản cam kết về chất lượng hoàn thiện công trình và phụ lục hợp đồng mô tả mức độ hoàn thiện của căn hộ. Đồng thời, những qui định về thời điểm thanh toán phải được gắn liền với tiến độ và kết quả xây dựng công trình.

+ Về quyền lợi và nghĩa vụ

Trong hợp đồng mua bán phải có điều khoản qui định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán. Trong đó, đặc biệt chú ý đến các qui định về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua, xem như đây là điều kiện để bên mua quyết định sự lựa chọn của mình. Đối với căn hộ chung cư , ngoài quyền sở hữu được qui định theo pháp luật, những nội dung liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ cần được xác định rõ trong hợp đồng gồm các quyền sau: được sử dụng chỗ để xe và mức phí phải trả; được sử dụng những tiện ích công cộng trong khu chung cư và mức phí phải trả; được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet; được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình; được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác (nếu có).

6, Phí quản lý

Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện nay, trên thị trường nhà chung cư có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất và đặc điểm của từng loại chung cư, từng loại căn hộ. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua căn hộ, người mua nên quan tâm đến các nội dung sau :

+ Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư

Bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nhà nước và theo yêu cầu quản lý của từng loại chung cư. Nội dung của bản quy định này liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua. Vậy nên , người mua cần phải yêu cầu bên bán cung cấp văn bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi ký kết hợp đồng để có đầy đủ thông tin và làm cơ sở quyết định việc mua căn hộ .

+ Mức phí quản lý

Thông thường mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, với căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân cho cùng một loại diện tích. Chính vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có mức phí quản lý cao cần được xem xét kỹ lưỡng về mức độ hợp lý của mức phí này. Người tiêu dùng cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ, nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua được nhà giá rẻ, nhưng khi về ở mới thấy đắt. Đối với bên bán cũng cần phải công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ, có như vậy mới đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch mua và bán.

+ Đơn vị quản lý

Thông thường, đơn vị quản lý của các khu chung cư là Ban quản lý. Chất lượng quản lý của Ban quản lý là yếu tố liên quan trực tiếp đến mức phí quản lý mà người mua phải chi trả. Do vậy, khi mua và sử dụng căn hộ, người tiêu dùng không thể bỏ qua việc đánh giá trình độ, năng lực cũng như uy tín của đơn vị quản lý. Chọn một đơn vị quản lý chuyên nghiệp là yếu tố cơ bản đầu tiên để đảm bảo chất lượng quản lý. Đối với một đơn vị quản lý chuyên nghiệp phải có đầy đủ cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý và đơn vị này phải công bố công khai các thông tin về đơn vị mình .

Giá trị chất lượng của một khu chung cư gắn liền với giá trị chất lượng quản lý của đơn vị quản lý và đó cũng chính là một trong những tiêu chí quan trọng để người tiêu dùng quyết định lựa chọn mua căn hộ chung cư.

Nếu bạn đang loay hoay tìm kiếm và chọn mua căn hộ đừng bỏ lỡ căn hộ tại dự án Vincity Ocean Park, được xây dựng tại khu đô thị rộng lớn bậc nhất tại Hà Nội 420ha.

+ Chủ đầu tư úy tín : tập đoàn VinGroup là tập đoàn kinh tế tư nhân số 1 tại Việt Nam với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, có kinh nghiệm phát triển và quản lý các đại khu đô thị lớn có thể kể đến : Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Central Park ….
+ Tổng thầu thi công số 1 Việt Nam Conteccons : với uy tín bề dày kinh nghiệm thực hiện các dự án lớn như xây dựng tòa nhà cao nhất Việt Nam Landmark 81 … các dự án đều xây dựng theo đúng tiến độ, chất lượng công trình được giám sát chặt chẽ nhất.
+ Vị trí thuận lợi : nằm dọc theo tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tiếp giáp với quốc lộ 5, … từ vị trí Vincity Ocean Park dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, sân bay nội bài, các tỉnh Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Thái Nguyên …
+ Hệ thống tiện ích phong phú : Có lẽ đây là điều làm lên thương hiệu bất động sản của tập đoàn VinGroup, các khu đô thị đều được xây dựng với hệ thống tiện ích đồng bộ All In One, đem đến cho các cư dân một cuộc sống an nhiên và thịnh vượng nhất.